Как открыть собственный отель

Открыть малый бизнес и начать зарабатывать на гостиничном деле может каждый. Но перед открытие отеля, нужно решить, как вести бизнес - самостоятельно или с помощью профессионалов.
Самостоятельно открыть отель

Начинающий предприниматель столкнется с несколькими проблемами. Какая концепция? А ремонт? Где взять персонал и т.д. Это и многое другое придется решать самостоятельно.


Перед запуском проходят несколько ступеней:


  1. Решить с идеей, концепцией и типом отеля. Популярностью пользуются капсульные отели, например, но для курортных городов они могут не подойти. Учитывать нужно не только желание, но и местоположение, популярность типа размещения и т.п. Универсальный вариант - апарт-отель. Номера оборудованы самым необходимым, такое заведение будет пользоваться спросом в любом городе.

  2. Составить бизнес-план и просчитать инвестиции. Купить номер в отеле можно за 2 млн рублей. А стать владельцем всего отеля в центре Петербурга стоит от 16 млн рублей.Для начала можно научиться вести гостиничный бизнес только на одном номере, а потом уже масштабировать.

  3. Поиск помещения. Когда теория уже готова, пора переходить к практике и искать место под отель. Здание должно быть в нежилом фонде, а чтобы загрузка была обеспечена всегда, локация должна быть в центральном районе. Также учитывается метраж комнат и нормы санпина. Помещение можно выкупить или взять в аренду. Но во втором случае нужно подстраховаться и заключить договор минимум на 10 лет, а также сформировать резервный фонд на оплату аренды.

  4. Регистрация бизнеса. Мини-гостиницу до 50 номеров легко оформить на ИП. ОКВЭД следует подбирать еще и с учетом того, будут ли предоставляться услуги питания или нет. Затем определить систему налогообложения. Мини-отелю подойдет УСН, если доход меньше 150 млн рублей в год.
Как открыть собственный отель
5. Дизайн и ремонт. При ремонте надо понимать, на чем можно сэкономить, а на чем нет. Например, на инженерных системах, шумоизоляции, вытяжке экономить ни в коем случае нельзя. А вот купить классическую мебель по уцененной стоимости можно. Дизайн отеля может повлиять на лояльность гостей..

6. Сделать документы. Когда бизнес уже официально может быть открыт, нужно еще позаботиться о дополнительных документах. Свидетельство о постановке на налоговый учет, документы о пожарной безопасности, договоры с хозяйственными компаниями и охраной - всё это и многое другое потребуется для ведения бизнеса.

7. Поиск и обучение персонала. Для мини-отеля нужно обучить хотя бы 2-3 администратора, найти горничную и опытного руководителя, который возьмет на себя управление нового отеля.

8. Продвижение и реклама отеля. Когда отель готов к приему, важно правильно его рекламировать, иначе гости просто не смогут узнать о нем. В каких каналах продвигать отель? Для начала лучше всего подойдут ОТА и собственный сайт. Но лучше использовать сразу все способы продвижения.


Организовать работу целого отеля сложно начинающему бизнесмену. Но он может открыть отель "под ключ" и просто получать пассивный доход.


Отель "под ключ" с компанией Travelto

Получать больше 2,5 млн рублей в год с гостиницы? Легко с компанией Травелто. Мы найдем место, сделаем ремонт, подготовим все документы, найдем и обучим персонал за короткие сроки. Инвестору останется только получать пассивный доход!

  • Инвестиции - 16 млн рублей.

  • Доходность - от 15%.

В результате владелец получает актив, который можно передать по наследству.

Чтобы сэкономить время и силы на продвижении гостиницы, отельер может вступить в отельную франшизу и сразу привлекать лояльных клиентов, которые уже знакомы с нашим брендом. Управляющему не придется заниматься созданием бизнес и маркетинг-стратегией, а доход отеля гарантированно увеличится.

Отельный бизнес пережил не самые лучшие времена, но индустрия готова возрождаться, поэтому открыть апарт-отель - это гарантировать себе стабильное будущее. К тому же загрузка в апарт-отелях держится на высоком уровне не только за счет туристов, но и долгосрочных жителях, которые арендуют студию в центре города по цене коммунальной комнаты.