Покупать готовый бизнес или строить с нуля У каждого варианта есть свои плюсы и минусы:
- Стоимость уже готового бизнеса в разы больше, чем строительство нового отеля.
- Запуск и окупаемость выше у готового отеля, так как совсем новую гостиницу нужно отремонтировать, обустроить, раскрутить и привлечь клиентов, иногда на это уходят годы.
- Купить готовый бизнес в центре города проще, ведь найти необходимую локацию с подходящей площадью сложно, к тому же отель должен располагаться только в нежилом фонде.
Совсем новички может для начала
купить апартаменты от 1.8 млн
в апарт-отеле и сдавать их, получая от 11% годовых. Со временем можно вложить деньги в долю от бизнеса и получать уже от 20%.
Когда инвестор выбрал отель или недвижимость для покупки следует принять решение, будет ли он самостоятельно управлять бизнесом или наймет Управляющую компанию.
Преимущества управляющей компании Самостоятельное управление позволит соблюдать абсолютную свободу в управлении и развитии отеля, но это займет у владельца максимум времени. Если главная цель покупки отеля – увеличить свой капитал, тогда проще отдать его под управление профессионалам.
Управляющая компания:
1. Обеспечит постоянную высокую загрузку отеля;
2. Возьмет на себя всё административно-хозяйственное управление (подбор, обучение персонала, ремонт, закупки и т.д.);
3. Предоставит юридическую помощь;
4. Сформирует рекламную кампанию и продвижение нового отеля;
Владелец будет экономить силы и время, получая взамен доход 70% от чистой прибыли гостиницы.
В каких случаях обязательно нужна помощь Управляющей компании
Начинающему отельеру сложно сразу вникнуть в процесс без опыта. Часто новички в отельном бизнесе совершают такие
ошибки. Руководитель должен понимать работу каждого департамента гостиницы: отдел бронирования, отдел службы приема и размещения, бухгалтерский отдел, хозяйственный департамент. Без специальных знаний покупать отель нужно только под управлением сторонней компании.
С нашей услугой – «Отель под ключ» можно с нуля создать апарт-отель на 10 или более номеров, первоначальные инвестиции – 15 млн рублей.
Несмотря на кризис и сложности, которые возникли в гостиничном бизнесе, эта сфера деятельности будет актуальна всегда, поэтому покупка отелей – вложение своих денег в стабильный высокий доход.