С чего начать гостиничный бизнес

Туризм - развивающаяся отрасль экономики, которая приносит большие доходы государству и предпринимателям. Заработать можно не только экскурсоводам, туроператорам, но и отелям. Гостиничный бизнес - один из самых стабильных и востребованных в мире, так как количество путешествующих увеличивается. Санкт-Петербург посещают в год 10 млн туристов, при этом рынок гостиничных услуг не перенапряжен. А поэтому инвесторам и начинающим бизнесменам актуален вопрос, как открыть отель.
Как открыть отель и где взять деньги

На первоначальном этапе нужно хорошо проанализировать рынок, просчитать прибыль и затраты. В среднем отель окупается за 8 лет.

Денежные средства можно взять извне: банки и инвесторы.

Чтобы не связываться с ипотекой или кредитом рассмотрите возможность приобретения для начала номера в отеле, которым также можно управлять и получать доход. Купить студию в апарт-отеле в центре Спб стоит 2 млн рублей. Это дешевле, чем покупка квартиры в спальном районе. Покупатель сразу приобретает готовые апартаменты и может поселиться в них сам или же начать сдавать в аренду.
Привлечь деньги уже в готовый бизнес можно, разделив его на доли. Так инвесторы приобретут долю в бизнесе от 1 млн рублей, взамен они будут получать % с прибыли ежемесячно.

Помещение

Идеальный вариант - приобретение в собственность коммунальной квартиры или нескольких квартир сразу в одном доме. Арендная форма также может существовать, но чтобы обезопасить себя, отельеру необходимо создать резервный фонд на первые полгода аренды. Но у гостиничного бизнеса есть важная особенность - помещение, где находится отель должно быть в нежилом фонде.
Обойти этот вопрос можно двумя способами:

  1. Перевести квартиру из жилого фонда в нежилой, но на это может уйти много времени.

  2. Не предоставлять гостиничные и сопутствующие услуги (питание, трансфер и т.д), а действовать как апартаменты на сдачу.
Для отеля важную роль играет дизайн помещения и ремонт. Владелец отеля должен знать, на чем можно сэкономить, а на чем нет. Сантехника, инженерные системы - это основа отеля, поэтому на них экономить нельзя.
С чего начать гостиничный бизнес
Юридические вопросы

Собственнику отеля нужен пакет документов и заключения проверок, чтобы открыть отель. Кроме того, с 2021 года в силу вступит новый закон, согласно которому каждый отель должен получить сертификат, подтверждающий категорию. Сейчас такое правило действует только на отели больше 15 номеров.

Даже мини-отелю нужна грамотная юридическая помощь на каждом этапе регистрации отеля.


Управление отелем

Когда помещение уже готово к приему гостей, бизнес официально зарегистрирован, пройдены все проверки. Важно выстроить систему управления, которая обеспечит бесперебойную работу всех отделов. Для мини-отеля хватит организации работы администраторов, которые будут выполнять функции отдела бронирования, службы приема и размещения и рекламы. Многие задачи в мини-гостинице можно отдать на аутсорсинг - бухгалтерию, аудит, отдел маркетинга и т.п.

Управление также включает в себя решение технических вопросов, работу с гостями, отслеживание качества услуг и т.д.

Чтобы организовать всё на достойном уровне, человеку нужны определенные знания и опыт. Но Управляющая Компания знает, как открыть отель с нуля и привести его к желаемому доходу. Компания Travelto готова предоставить бесплатный аудит, бухгалтерскую и юридическую помощь, ремонт и построение стратегий работы. Предпринимателю не нужно будет самостоятельно решать организационные вопросы, а достаточно только получать ежемесячную прибыль от бизнеса.

Управляющая компания гарантированно увеличит доход на 20% , обеспечит загрузку отеля даже в низкий сезон.

Гостиничное дело требует больших усилий и времени, чтобы организовать работу отеля. Ресурсы можно сократить, если обратиться к опытным профессионалам, которые помогут создать бизнес с нуля. Компания Травелто занимается доходной недвижимостью уже больше 5 лет, за это время мы выстроили работу более 350 апартаментов по всему Санкт-Петербургу, мы готовы и дальше развивать собственную гостиничную сеть, поэтому начать вести гостиничный бизнес вы легко можете через нашу франшизу.